تقرير-أبرار أحمد
في ظل ارتفاع أسعار العقارات وصعوبة تملك شقة سكنية، تمثل مشروعات وزارة الإسكان بمصر، خاصة التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فرصة حقيقية لفئات الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل للحصول على وحدات سكنية بأسعار مناسبة وتسهيلات في السداد قد تصل إلى 30 سنة.
وتتجدد الإعلانات من وقت إلى آخر لطرح مراحل جديدة من شقق الإسكان، سواء الإسكان الاجتماعي أو المتوسط أو مشروعات “سكن لكل المصريين” و”دار مصر” و”سكن مصر”، مع تخصيص موقع إلكتروني رسمي يسهل عملية التقديم ومتابعة الطلبات.
في هذا التقرير، نقدم لك كل ما تحتاج لمعرفته حول أنواع شقق الإسكان، شروط الحجز، الأوراق المطلوبة، خطوات التقديم الإلكتروني، ونصائح مهمة لضمان قبول طلبك.
أولًا: أنواع شقق الإسكان التي تطرحها الدولة
- الإسكان الاجتماعي
موجه لمحدودي الدخل.
الشقق بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا.
السعر مدعوم من الدولة.
التقسيط على مدى زمني يصل إلى 30 عامًا بنظام التمويل العقاري.
يُمنع بيع الشقة قبل مرور 7 سنوات.
- الإسكان المتوسط – «سكن مصر» و«دار مصر»
موجه لمتوسطي الدخل.
مساحات أكبر من شقق الإسكان الاجتماعي.
سعر أعلى وتقسيط مرن.
مشروعات غالبًا ما تكون في المدن الجديدة.
- مشروع «جنة»
موجه للفئة الأعلى من متوسطي الدخل.
التشطيب فاخر.
موقع متميز في المدن الجديدة.
أسعار مرتفعة نسبيًا.
ثانيًا: الفئات المستهدفة بالحجز
الشباب من سن 21 سنة حتى 50 سنة.
أصحاب الدخول الثابتة (موظفين، أصحاب أعمال حرة، معاشات).
المصريين المقيمين داخل أو خارج مصر.
المطلقات والأرامل والنساء المعيلات.
ثالثًا: الشروط العامة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، ولا يزيد عن 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
ألا يكون سبق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأبناء القصر) الحصول على وحدة سكنية من الدولة.
أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري 8 آلاف جنيه للأعزب و10 آلاف جنيه للأسرة (قد تختلف حسب الإعلان).
أن يكون المتقدم قادرًا على سداد مقدم جدية الحجز والتقسيط.
رابعًا: خطوات التقديم على شقق الإسكان
الخطوة الأولى: شراء كراسة الشروط
يتم شراء الكراسة من مكتب بريد في المدينة أو المركز الذي ترغب في الحجز به.
تحتوي على تفاصيل الشقق، الأسعار، والمدن المتاحة، وشروط التقديم.
الخطوة الثانية: دفع جدية الحجز
يتم سداد مبلغ (يُحدد في كل إعلان) عبر مكتب البريد أو حساب بنكي خاص بصندوق الإسكان.
الخطوة الثالثة: إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني
رابط الموقع الرسمي للتقديم:
🔗 https://www.shmff.gov.eg
اضغط على “تسجيل مستخدم جديد”.
اكتب بياناتك (الاسم – الرقم القومي – رقم الموبايل – البريد الإلكتروني – كلمة مرور).
سيتم إرسال كود تحقق على رقم الهاتف لتأكيد التسجيل.
الخطوة الرابعة: ملء البيانات الشخصية
بعد التسجيل، قم بتسجيل الدخول.
اختر المشروع الذي ترغب في التقديم عليه.
قم بإدخال البيانات المطلوبة بدقة.
الخطوة الخامسة: رفع المستندات إلكترونيًا
المطلوب رفع صور واضحة للمستندات التالية:
بطاقة الرقم القومي سارية (وجه وظهر).
إيصال دفع جدية الحجز.
قسيمة الزواج أو الطلاق أو الوفاة (إن وجدت).
مستند إثبات دخل (مفردات مرتب أو بيان بالدخل من محاسب قانوني).
إيصالات مرافق لمحل السكن الحالي.
الخطوة السادسة: إرسال الطلب ومتابعته
بعد رفع كل الأوراق، قم بإرسال الطلب.
احتفظ برقم الطلب لمتابعته من خلال الموقع.
لاحقًا، سيتم الإعلان عن المقبولين والمرفوضين، مع السماح بتقديم تظلم إلكتروني.
خامسًا: نصائح مهمة قبل التقديم
تأكد من دقة البيانات المدخلة والتطابق مع المستندات.
ارفع صورًا واضحة، غير معتمة أو غير مقروءة.
تأكد من سريان البطاقة القومية وصحة المستندات.
اقرأ كراسة الشروط بعناية قبل ملء البيانات.
لا تتقدم بأكثر من طلب لأن ذلك يؤدي إلى الاستبعاد الفوري.
تابع الصفحة الرسمية للصندوق على فيسبوك:
🔗 https://www.facebook.com/shmffeg
سادسًا: مواعيد التقديم
تختلف مواعيد التقديم حسب الإعلان، ويجب متابعة الموقع الإلكتروني بانتظام.
غالبًا ما تكون فترة التقديم من شهر إلى شهر ونصف.
يتم فتح باب التقديم الإلكتروني بعد أسبوع من طرح الكراسة بالمكاتب البريدية.
سابعًا: آلية التخصيص
بعد انتهاء التقديم، يتم فحص الطلبات.
يتم استبعاد من لا تنطبق عليه الشروط.
يتم إجراء قرعة إلكترونية لتخصيص الشقق.
من يتم تخصيص وحدة له، يتلقى إخطارًا ويتوجه للبنك لاستكمال إجراءات التمويل العقاري.
ثامنًا: كيفية السداد والتمويل العقاري
يتم السداد على فترات تصل إلى 30 سنة من خلال نظام التمويل العقاري.
البنك يسدد قيمة الوحدة للدولة، ويقوم المستفيد بسداد أقساط شهرية للبنك.
يتم تحديد قيمة القسط وفقًا للدخل الشهري ونسبة عبء الدين.
هناك دعم نقدي مباشر مقدم من الدولة، يتراوح بين 5 آلاف و60 ألف جنيه.
تاسعًا: أبرز المشكلات التي تؤدي إلى رفض الطلب
تقديم مستندات مزورة أو بيانات خاطئة.
تكرار التسجيل أكثر من مرة.
تجاوز الحد الأقصى للدخل.
عدم استكمال المستندات.
إرسال طلبات بعد غلق باب الحجز.
خطوات التقديم:
أول خطوة:
روح مكتب بريد في المنطقة اللي نفسك تحجز فيها، واشتري كراسة الشروط.
تاني خطوة:
ادفع مبلغ جدية الحجز (المبلغ مكتوب في الكراسة).
تالت خطوة:
افتح موقع صندوق الإسكان وسجل عليه من هنا:
🔗 https://www.shmff.gov.eg
دوس على “تسجيل مستخدم جديد”، واملى بياناتك.
هيوصلك كود على موبايلك، اكتبه علشان تأكد التسجيل.
رابع خطوة:
سجل بياناتك كاملة على الموقع.
خامس خطوة:
ارفع صور المستندات المطلوبة:
صورة بطاقتك (وش وظهر).
إيصال دفع المقدم.
قسيمة الزواج أو الطلاق لو في.
إثبات دخل (مفردات مرتب أو شهادة من محاسب).
إيصال كهربا أو غاز أو مياه.
سادس خطوة:
راجع كل حاجة، وابعت الطلب. بعد كده تابع حالته من خلال حسابك.
نصايح مهمة:
متقدمش أكتر من مرة علشان مايترفضش طلبك.
صور الأوراق كويس وخليها واضحة.
خليك متابع مواعيد التقديم ع الموقع الرسمي.
اقرا كراسة الشروط من أولها لآخرها قبل ما تسجل.
تابع صفحة الصندوق الرسمية على فيسبوك:
https://www.facebook.com/shmffeg
عاشرًا: تصريحات رسمية مهمة
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري:
“نهدف إلى توفير سكن لائق لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار مدعومة وتسهيلات في السداد. هناك توسع في طرح مشروعات جديدة في مختلف المدن والمحافظات، ونشجع الجميع على التقديم الإلكتروني لتسهيل الإجراءات.”
شقق الإسكان الاجتماعي والمشروعات السكنية المدعومة من الدولة تمثل فرصة ذهبية لكل شاب أو أسرة تبحث عن الاستقرار والسكن الآمن بعيدًا عن ارتفاع الأسعار في السوق العقاري الحر. فقط تحتاج إلى متابعة دقيقة للإعلانات الرسمية، وتجهيز الأوراق المطلوبة، والتقديم في الوقت المناسب.